京田辺市天王中別所の土地最新販売事例と生活情報

京田辺市天王中別所への交通アクセスですね。

電車で行く場合、近鉄京都線「美山駅」または「山田駅」からバスで天王中別所まで行くことができます。

自家用車を利用する場合、国道1号線や京都外環状道路を使ってアクセスすることができます。

また、自転車を利用する場合は、近隣の道路や自転車道を利用してアクセスすることができます。

交通手段によって異なりますので、詳細なアクセス方法は、交通機関の時刻表や地図を確認することをお勧めします。

**単身者**

- 1Kまたは1Rのアパート：約2万円から3万円程度
- 1LDKのマンション：約3万円から5万円程度

**ファミリー**

- 2LDKのマンション：約5万円から8万円程度
- 3LDKの戸建て住宅：約8万円から12万円程度

具体的な間取り別の家賃相場については、賃貸物件の種類や立地条件によって異なりますので、不動産サイトや賃貸情報サイトで詳細な情報を検索することをおすすめします。

京田辺市天王中別所における土地探しの5つのポイントは以下の通りです。

1. 交通アクセス：天王中別所エリアの土地を選ぶ際には、最寄りの駅やバス停、主要道路へのアクセスが良いかどうかを確認しましょう。通勤や通学、買い物などの利便性が重要です。

2. 自然環境：京田辺市は自然豊かな地域であり、緑や川が豊富です。土地の周辺環境や眺望、日当たりなど、自然環境に配慮した場所を選ぶと快適に過ごせるでしょう。

3. 開発計画：土地が所在する地域の開発計画や近隣の建設予定（新築住宅や商業施設など）を確認しましょう。将来的な利便性や土地価値の変動を考慮するために重要です。

4. 学区や周辺施設：子育て世帯や教育環境を重視する方は、周辺の学区や保育園、学校の情報を確認すると良いでしょう。また、病院やスーパー、公園などの生活施設の有無も重要なポイントです。

5. 土地条件：土地の形状や広さ、地盤の状態、日当たり、風通し、周辺の景観など、自身の希望や用途に合った土地条件を考慮しましょう。建築計画やライフスタイルに合わせて適切な土地を選ぶことが重要です。

1. 土地の評価額を把握すること：京田辺市天王中別所地域の土地価格は市場の需要と供給により異なります。まずは土地の評価額を把握し、適正な売却価格を設定することが重要です。

2. 権利や規制事項の確認：土地の売却にあたっては、所有権や権利関係、地目、用途地域、法的規制などの確認が必要です。特に、土地利用制限や都市計画区域内での変更可能性など、地域ごとに異なる条件を把握することが重要です。

3. 専門家の手続きサポートを受ける：土地売却には契約書の作成や税金関連の手続き、売買契約の条件交渉など専門知識が必要です。不動産業者や弁護士、税理士などの専門家のサポートを活用することで、スムーズかつ安心して取引を進めることができます。

京田辺市天王中別所には、以下のスーパーやコンビニがあります。

- スーパー：マルヤマ（マルヤマ京田辺店）
- コンビニ：セブンイレブン（京田辺天王中別所店）、ローソン（京田辺美陽台店）

他にも周辺にさまざまなスーパーやコンビニがあるかもしれませんので、最新の情報はネットなどで確認してください。

京田辺市天王中別所における土地の査定の税金や費用については、一般的に以下のようなものがかかる可能性があります。

1. 不動産会社などに依頼する査定費用：不動産会社によって異なりますが、査定料として数万円から数十万円かかることがあります。

2. 土地の登記簿謄本取得費用：査定時に必要な情報の1つで、登記簿謄本を取得する際に費用がかかります。

3. 査定報酬税：不動産を評価した場合にかかる税金で、査定報酬に応じて税金が課されます。

4. 印紙代：契約書などの手続きで必要な場合があります。

以上は一般的な費用の例ですが、具体的な金額や詳細な費用は査定を依頼する不動産会社によって異なりますので、事前に費用や税金について確認しておくことをお勧めします。

### 単身者の視点

#### 交通アクセス
- 京都市までのアクセス良好で、バスや電車を利用しやすい。
- 車通勤も可能で、京都市内への通勤も便利。

#### 住環境
- 静かで落ち着いた住宅地で、緑豊かな環境。
- 夜間も比較的安全で過ごしやすい。

#### 生活施設
- スーパーやコンビニなど生活必需品が揃う。
- 飲食店やカフェも充実している。

#### 教育
- 近隣に保育園や学校が多く、子供の教育環境も整っている。

#### 公共施設
- 体育館や図書館などの施設が充実しており、活動の場として利用できる。

#### 公園
- 散策やジョギングができる公園が近くにあり、リフレッシュできる。

#### まとめ
- 交通アクセスが良好、生活施設が整っており、安全で快適な環境が単身者に適している。

### ファミリー家族の視点

#### 交通アクセス
- 公共交通機関や車での移動もしやすく、子供の送り迎えに便利。

#### 住環境
- 子育てしやすい環境で、犯罪率も低い安全な町。
- 自然豊かで、公園や遊び場が充実している。

#### 生活施設
- 家族全員の買い物やレジャー施設が揃っていて、利便性が高い。

#### 教育
- 学校や習い事施設が充実しており、子供の将来を考えられる。

#### 公共施設
- 地域のイベントや親子で利用できる施設があるので、家族で楽しめる。

#### 公園
- 子供がのびのびと遊べる公園が多く、家族でアクティブに過ごせる。

#### まとめ
- 子育てに適した住環境で、教育施設や公共施設が整っており、家族で安心して暮らせる。

### 高齢者の視点

#### 交通アクセス
- 公共交通機関も整備されており、買い物や医療施設にアクセスしやすい。

#### 住環境
- 静かでのどかな環境で、自然豊かな町で過ごしやすい。
- 車いすや杖でも移動しやすいバリアフリーな環境。

#### 生活施設
- 薬局や病院、診療所が近くにあり、健康管理がしやすい。
- 老人福祉施設やデイサービスも充実している。

#### 教育
- シニア向けの教室やイベントがあり、交流を楽しめる。

#### 公共施設
- 体操や散歩に利用できる公共施設が整備されており、健康維持に役立つ。

#### 公園
- 温厚な地域住民とのふれあいの場所があり、充実した高齢者ライフを送れる。

#### まとめ
- 健康管理や地域交流に適した環境で、高齢者にとって安心して暮らせる地域。